1991〜2001年築, 専有面積78.86㎡〜98.86㎡の平均販売価格
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新さっぽろシティハウス
北海道札幌市厚別区厚別中央一条七丁目
/ 新さっぽろ駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
3,564万円
40.1万円/㎡
2,064
3,064
4,064
5,064
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,064万円〜4,064万円
34.5万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月4日
新さっぽろシティハウス
3,890万円（43.8万円/㎡）/ 2階 / 88.86㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,890万円 | 43.8万円 | 2階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/27 | 2,990万円 | 33.6万円 | 2階 | 88.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,580万円 | 32.1万円 | 3階 | 80.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 新さっぽろシティハウス 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 3,890万円 | 43.8万円 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/10 | パシフィック新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,190万円 | 34.0万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/04 | ガーデンハウスひばりが丘2 札幌市厚別区厚別中央二条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,730万円 | 40.2万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/14 | サンシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/14 | エクセルシオール新さっぽろタワーコート 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 4,780万円 | 47.2万円 | 101.17㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/20 | カルムひばりが丘パークテラス 札幌市厚別区厚別中央一条二丁目 | ひばりが丘駅4分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/30 | エクセルシオール大谷地II 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅6分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/10 | エクセルシオール新札幌スリーコート 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,680万円 | 33.0万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/05 | エステート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条六丁目 | 新さっぽろ駅5分 | 2,590万円 | 36.0万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | クリオ大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅1分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/28 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/25 | ひばりが丘シティハウス 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅1分 | 3,100万円 | 35.5万円 | 87.3㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/19 | パーク・シティ大谷地Eコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 3,190万円 | 35.4万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。